"비상주사무실"의 두 판 사이의 차이

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= 개인사업자 VS 법인사업자 =
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* 도로명 주소 -> 동 확인하기 -> https://www.juso.go.kr/support/AddressMainSearch.do?firstSort=none&ablYn=N&aotYn=N&fillterHiddenValue=&searchKeyword=%EC%88%98%EC%A7%80%EB%A1%9C342%EB%B2%88%EA%B8%B8+34&dsgubuntext=&dscity1text=&dscounty1text=&dsemd1text=&dsri1text=&dssan1text=&dsrd_nm1text=&searchType=HSTRY&dssearchType1=road&dscity1=&dscounty1=&dsrd_nm_idx1=%EA%B0%80_%EB%82%98&dsrd_nm1=&dsma=&dssb=&dstown1=&dsri1=&dsbun1=&dsbun2=&dstown2=&dsbuilding1=
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* 지방세 포함 세율
 
−
{| class="wikitable"
 
−
! 개인사업자 !!  !! 법인사업자 !!
 
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|-
 
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| 과세표준(1년매출액-경비-소득공제금액) || 세율 || 과세표준 || 세율
 
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|-
 
−
| 1,200만원 이하 || 6.60% || 2억원 이하 || 11%
 
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| 1,200만원 ~ 4,600만원 || 16.50% ||  ||
 
−
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| 4,600만원 ~ 8,800만원 || 26.40% || 2억원 ~ 200억원 || 22%
 
−
|-
 
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| 8,800만원 ~ 1억 5천만원 || 38.50% ||  ||
 
−
|-
 
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| 1억 5천만원 ~ 3억원 || 41.80% || 200억원 ~ 3,000억원 || 24.20%
 
−
|-
 
−
| 3억원 ~ 5억원 || 44% ||  ||
 
−
|-
 
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| 5억원 ~ 10억원 || 46.20% || 3,000억 초과 || 27.50%
 
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|-
 
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| 10억원 초과 || 49.50%
 
−
|}
 
  
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* https://momenswork.kr/blog_guide1
 
  
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* 법인 설립 관련 https://moneyblue.tistory.com/12
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== 용인 ==
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* [https://spaceus.modoo.at/?link=9uc5db9g 스페이스어스] 12개월시 부가세 포함 330,000원(월 27,500) 호수별 개별 우편함 + 우편물 알림(몇회?) / OA 및 회의실 이용 가능 / 넓고 쾌적하고 예쁨(카페로도 운영함) /
 +
** 1833-8477 / 용인시 수지구 수지로342번길 34, 4F/5F -> 풍덕천동
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 +
* [https://creffice.com/sub/virtualOffice 크리피스] 12개월시 14개월에 부가세 포함 330,000원(월 27,500): 호수별 개별 우편함 + 월 1회 무료 우편물 리시빙 / 임대차 / 규모가 크고 좀더 사무실 같음~11년차 /
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** 1661-5734 / 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 191, 8층(중동, 씨티프라자) -> 중동
 +
* 7월에 설립하는 법인 ~ 비상주사무실 /
 +
** 전대계약서 아니고 임대차계약서
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** 1종 / 2종 모두 포함되어 있음 ~ 8층은 업무시설 ~ 1종
 +
** 2종 근린
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* 실사지원 ~ 날짜랑 시간이 정해지면, 회의실에서 진행 ~> 상주사무실에 1주일 임대 - 11만원 (1인실)
 +
* 우편물 포워딩 ~> 우편물이 오면 사진찍어서 보내주시는지 몇번 /
 +
* 주차 ~ 10분 무료 + 쿠폰으로
 +
* 회의실 이용
 +
** 법인설립 중과세 미적용
 +
* 1달 39만원 , 창가자리 -> 부가세 -> 상주 1년 37*12
 +
 
 +
== 구로 ==
 +
* 6월 말 ~ 7월 초에 법인설립하는 업체 / 청년중소기업 업종 위주(서비스 관련, 소프트웨어 관련, 디자인 관련, 광고 관련, 온라인 쇼핑 관련, 컨설팅 관련, 상품도소매 관련 업종)
 +
 
 +
[ 한승공간 (구로 이앤씨 2차) ]
 +
1. 구로디지털단지에 있고, 비과밀이라고 함 (구로 이앤씨 2차 - 서울특별시 구로구 디지털로33길 55)
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2. 비상주사무실 금액
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* 2종근린: 1년 선납시 보증금 30만 + vat 포함 연 79만2천원 (월 6.6)
 +
** 온라인 교육을 위해 원격교육사업을 하려고 하면 2종 근린 필요할 듯 (추정)
 +
* 2종근린X: 1년 선납시 보증금 30만 + vat포함 연 66만원 (월 5.5)
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3. 임대차계약서O / 전대차 X
 +
* 법인 설립 전에는 대표 개인명의로 계약서 작성(모든 업체 동일) 
 +
** 특약으로 <법인인감이 아닌 대표의 인감도장을 대신 날인>, <설립등기 완료 후 법인명의로 임대차계약서를 다시 작성> 2개 넣음 O
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4. 우편물 알람: 매니저에게 요청시 알람 가능(ex. 1주일에 한번)
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5. 보통 비대면 계약을 하나, 원하면 대면계약 가능(평일 오전 10시 ~ 6시)
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* 2주 내로 방문한다고 함
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6. 사업자등록증에 전대업 명시 여부
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*** 법인 설립 전이라 제 개인명의로 먼저 임대차 계약서를 작성해야하는데, 특약 2개 정도 (임차인은 현재 설립 중의 법인으로서, 임차인의 설립등기가 완료된 후, 회사명을 임차인으로 표시한 임대차계약서를 다시 작성한다. 이때 임차인은 임대인에게 법인 등기부등본을 교부한다. / 임차인은 현재 설립 중의 법인으로서, 법인인감등록이 완료되지 아니하였는바, 본 계약서에는 이효림(1990. 10. 26.생)의 인감도장을 대신 날인한다.) -> 법인인감이 아닌 대표의 인감도장을 대신 날인 + 설립등기 완료 후 법인명의로 임대차계약서를 다시 작성한다.  넣을 수 있는지? -> 너무 당연~
 +
 
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= 지원사업 =
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* 데이터바우처: https://kdata.or.kr/datavoucher/bg/nt/ptNoticeDetail.do
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** 가능한 사업: https://kdata.or.kr/datavoucher/is/selectPortalSearch.do
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= 항시 질문 =
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* 법인
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# 비상주사무실 금액 / 장기?
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# 실사 지원 가능?
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# 1인실 금액 / 장기?
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# 이외에 비상주  오픈데스크 같은 프로그램이 있는지,
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# 2종 근린 / 전대차 아니고 임대차계약서인지?
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# 사업자등록증에 전대업 명시 여부
 +
 
 +
= 볼것 =
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https://whereisyourwork.com/1%EC%9D%B8-%EA%B8%B0%EC%97%85-%EA%B3%B5%EC%9C%A0%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4/
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 +
* 엠플스페이스: 11만(중구)
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* [https://www.spacecloud.kr/space/13646?type=zzim&user_id=1678277350 카이트스퀘어 지정석]: 월 16만 5천원 + 보증금 16만 5천원(중구), 흑백 100장 무료, 회의실 무료
 +
* [https://www.spacecloud.kr/space/47239?type=zzim&user_id=1678277350 충무로(중구)] : 비상주 월 2만원
 +
* [https://www.spacecloud.kr/space/20750?type=zzim&user_id=1678277350 슈퍼에그] : 월 10만 4500원 ??
 +
**[https://www.supereggplace.com/desks/ 여기도 확인]
 +
 
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* [http://ibeez.co.kr/gwanghwamun/service/ 이든비즈플러스 광화문점]
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* [https://blog.naver.com/newkomi/222904093197 이든비즈플러스 시청점]
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** 매우 친절. 예치금 20만원(1달 정상가) + 6개월 월 5만원 -> 6개월 예치금 및 월세 등 부가세포함 53만원 + 월 3시간 회의실 무료(시간당 2만2천원) / 2종근린
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** 위치 다소 애매! 전대차가 아닌 비즈니스센터 운영동의서라고 하는데, 뭐지?? / 홈페이지 내 사업자번호는 21년 폐업자로 나오는데 무슨 일이 있었던건지..?
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* [http://www.innowork.center/48277510644944447549--514524954851648.html 이노워크 비즈니스센터]
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** 뜬금없이 역삼. 월 9.9. 유명한 1인보육기관
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** [https://innowork.modoo.at/?link=bdxazk2v 여기도 참고 ]
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* [https://underdogs.co.kr/business-area/%ea%b3%b5%ea%b0%84%ea%b8%b0%ed%9a%8d%ec%9a%b4%ec%98%81/ 언더독스]
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*[https://m.blog.naver.com/sinsusoho/223039613652 마이비즈니스파트너]
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** 뜬금 마포구 ㅠ 2종근린, 임대차! 12개월시 월 3만3천원!
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* [https://blog.naver.com/worknallmp/222680554429 워크앤올 마포]
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** 건물 존좋! 방문시 3시간 무료주차 제공
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== 회의실 포기 시 ==
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* [https://www.officefind.co.kr/index.php 여기서 찜에서 보기 ]
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* [https://www.executivecentre.co.kr/virtual-office/#location-map 디이그제큐티브센터] : 월 105,000원(장기금액 확인 필요)
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** 회의실 월 8시간 이용 가능
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* [https://hjbc.co.kr/services/contract HJ비즈니스센터 (HJBC) 광화문점] : 예치금 33만 + 6개월 계약시 월 11만, 12개월시 월 74,800원
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** 임대차인듯 (요청시 해당층 전대동의서도 준다고 함.. 왜?;)
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** 주차: 15분 1,000원 (최초 30분 무료지원), 회의실 정가는 8인 시간당 58,000원이나 거기서 20% 할인
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* [http://wizbizmg.com/virtual-office/ 월 66,000원 비즈위즈] : 마곡점인것 같기도 하지만 하지만 예치금 11만 + 3개월 월 66,000원 / 6개월 월 49,500원 / 12개월 월 44,000원 / 24개월 월 33,000원 이었음
 +
** 라운지 및 미팅룸 이용 가능
 +
 
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* [https://www.sparkplus.co/spot/main/detail/euljiro 스파크플러스 을지로] : 그 부근 스파크플러스 중 유일하게 프라이빗데스크 가능
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** 프라이빗 데스크 사업자등록 가능, 예전에 월 35만원인듯?
 +
 
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* [https://www.officefind.co.kr/@GRANseoul 스페이시즈 그랑서울] :
  
 
= 비상주 사무실 =
 
= 비상주 사무실 =
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* 슈퍼에그플레이스: https://www.supereggplace.com/desks/
 
== 필수 조건 ==
 
== 필수 조건 ==
 
* 임대차 계약서인지 (전대차 X)
 
* 임대차 계약서인지 (전대차 X)
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* 우편 서비스 포워딩 (혜원쌤이나 나와 가까우면 우편서비스 포워딩은 없어도 될듯?)
 
* 우편 서비스 포워딩 (혜원쌤이나 나와 가까우면 우편서비스 포워딩은 없어도 될듯?)
 
* 출력 무료
 
* 출력 무료
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* 임대인의 사업자등록증의 업종과 업태에 ‘부동산업 임대업’ 등이 기재 (단, 비즈니스센터, 코워킹스페이스 등의 공유 사무공간인 경우 ‘전대업’이 명시되어 있고, 이외의 ‘전대차 계약’은 X)
  
 
== 논의해야할 문제 ==
 
== 논의해야할 문제 ==
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** 비용: 12개월 선납시 월 132,000원(택스플러스2)
 
** 비용: 12개월 선납시 월 132,000원(택스플러스2)
 
** 장점: 세금기장 포함, 법인 설립시 법무사 수수료(3~50만) 무료+사업자등록 대행(혹은 12+3혜택), 지정센터 회의실 10시간 이용(일 2시간 이내)
 
** 장점: 세금기장 포함, 법인 설립시 법무사 수수료(3~50만) 무료+사업자등록 대행(혹은 12+3혜택), 지정센터 회의실 10시간 이용(일 2시간 이내)
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** 단점: 위치. (마포, 홍대, 마포구청(망원), 성수, 가산) 그 아무도 가깝지 않음.
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** 단점: 위치. (마포, 홍대, 마포구청(망원), 성수, 가산) 그 아무도 가깝지 않음. ㅠ
  
  
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** 비용: 월 5만원
 
** 비용: 월 5만원
 
** 장점: 회의실 월 6시간 무료, 우편물 정기 무료배송, 출력 무료
 
** 장점: 회의실 월 6시간 무료, 우편물 정기 무료배송, 출력 무료
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** 단점: 위치 애매, 유명하진 않은 듯
+
** 단점: 위치 다소 애매(충무로이긴 한데...)
  
  
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** 비용: 월 32,500원
 
** 비용: 월 32,500원
 
** 장점: 회의실 무료 이용, 출력 등 무료 이용
 
** 장점: 회의실 무료 이용, 출력 등 무료 이용
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** 단점: 위치 애매(숙대 부근), 유명하진 않은 듯
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** 단점: 위치 애매(숙대 부근), 유명하진 않은 듯(여러개 집을 여러 명의로 운영하는 듯)
  
  
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** 비용: 월 32,500원
 
** 비용: 월 32,500원
 
** 장점: 회의실 무료 이용, 출력 등 무료 이용
 
** 장점: 회의실 무료 이용, 출력 등 무료 이용
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** 단점: 위치 애매(망원역 망리단길 부근), 유명하진 않은 듯(여러개 집을 여러 명의로 운영하는 듯), 법인은 용산으로 가라고 함
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** 단점: 위치 애매(망원역 망리단길 부근), 유명하진 않은 듯(여러개 집을 여러 명의로 운영하는 듯)
  
  
91번째 줄: 160번째 줄:
 
** 구로는 서울 유일의 과밀억제권역이라 등록면허세가 저렴(3배차이 -> 자본금 100만: 과밀권역 486,000원 / 과밀권 제외 162,000원 -> 30만원 가량 차이) ~ 등록면허세는 설립등기 외 자본금 증자 시점마다 발생)
 
** 구로는 서울 유일의 과밀억제권역이라 등록면허세가 저렴(3배차이 -> 자본금 100만: 과밀권역 486,000원 / 과밀권 제외 162,000원 -> 30만원 가량 차이) ~ 등록면허세는 설립등기 외 자본금 증자 시점마다 발생)
 
** 단점: 갑자기 구로?
 
** 단점: 갑자기 구로?
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=== 공유 오피스 ===
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==== 패스트파이브 ====
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* [https://www.fastfive.co.kr/event_monthly_feb#enp_mbris 패스트파이브 구로 / 한남점(신규 오픈으로 좀더 저렴하게 가능)]
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** 흑백 출력 무료, 독립공간 1인실 월 60만원 / 오픈데스크 40만원(전지점 회의실 '''0시간''' 이용 가능, 무료 사용 이후 4인실 시간당 8,800원) + 파이브패스 일당 3만
 +
** [https://fivespot.oopy.io/3de991a6-b25a-44f8-b094-2df630b7496f 구로(비과밀)]는 30% 할인 및 파이브스팟 6개월 이용권, 주차는 30분 무료 + 이후 10분당 700원 / 일 3만
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* [https://fivespot.oopy.io/9272a461-b79f-4e56-8b3b-bc9337b159ba 한남]은 36% 할인 및 무료주차권 이벤트, 주차는 30분 3,000원, 1시간 5,000원 , 이후 10분당 1,000원(기계식)
 +
 +
 +
* [https://fivespot.oopy.io/e33bc766-28f8-40fe-9b31-94847dabf429 시청 1호점(주차 1시간 무료, 회의실 시간당 13,200원]
 +
** 주소: 중구 남대문로 9길 24
 +
 +
 +
* [https://fivespot.oopy.io/e33bc766-28f8-40fe-9b31-94847dabf429 시청 2호점(주차 1시간 무료+이후 시간당 천, 회의실 시간당 13,200원]
 +
** 주소: 서울 중구 서소문로 89-20 삼정 아트테라스 정동 지하 2층
 +
 +
* 광화문점
 +
** 주소: 종로구 청계천로 11
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** 회의실 비용:
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* 을지로점
 +
** 주소: 중구 청계천로 100
 +
** 장점: 회의실 많음(24개)
 +
 +
* 명동점
 +
** 주소: 중구 남대문로 7길 16
 +
** 단점: 방문주차는 어려
 +
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* [https://fivespot.oopy.io/24607bd3-1375-40fb-9568-ce7ba4bbe40e 서울역점]
 +
** 주소: 용산구 한강대로 366
 +
** 장점: 회의실 많음(22개) / 8인은 2
 +
** 단점: 방문주차 30분 무료 + 주차 10분당 1,000원,회의실 시간당 17,600원 / 평일 야간 및 주말 냉난방이 불가
 +
 +
==== 모아 ====
 +
* [https://www.bizsquare.co.kr/front 모아 을지로입구점]
 +
** 비용: 오픈데스크 월 275,000원(2개월치 예치 필요 / 장기계약시 할인 따로 없음), 독립공간 1인실, 1시간 무료 주차(하루 1만원)
 +
** 장점: 월 2회 우편물 포워딩, 회의실 전 지점 8시간(초과시 50% 할인/ 원래 4인 회의실 시간당 22,000원 -> 11,000),
 +
** 단점: 출력 유료(스캔 무료)
 +
** 기타: 주소지 등록만도 가능(월 130,000원, 예치금 : 704,000원 / 부가세 별도 - 회의 전지점 월 4시간 무료 /// 6개월 계약시: 총 60만원 + 1개월 무료 / 1년 계약 시: 총 120만원 + 2달 무료)
 +
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* [https://m.blog.naver.com/bizsquare/222327446115 모아 종로점]
 +
** 비용: 오픈데스크 월 275,000원(2개월치 예치 필요), 독립공간 1인실 월 390,000원(출력 100장~200장 무료), 근린생활시설
 +
** 장점: 월 2회 우편물 포워딩, 회의실 전 지점 8시간(초과시 50% 할인/ 원래 4인 회의실 시간당 22,000원 -> 11,000),
 +
** 단점: 출력 유료(스캔 무료)
 +
** 기타: 주소지 등록만도 가능(월 130,000원, 예치금 : 704,000원 / 부가세 별도 - 회의 전지점 월 4시간 무료 /// 6개월 이상 계약 시 저렴하다고 함)
 +
 +
= 보육시설 =
 +
* [http://13.125.239.3/index.php?idx=18 판교 창업존]
 +
** 기간: ~ 03.10 17:00
 +
** 비용: 개방형 3인실 ~ 한달 임대비+관리비 98,000원 / 개방형 4인실 235,811 / 독립형 284,887원
 +
*** 조건: 입주 후 인실 규모 60%이상의 인원수(대표자 포함)를 채용하여 4대보험 가입자 명부 제출
 +
** 장점: 미팅룸 및 교육장 이용, 모바일 테스트 환경, 3D모델 관련 교육 및 세미나, 2년 입주 기본
 +
** 고려사항: 특화분야인 인공지능 혹은 빅데이터에 해댱해야하는데, 맞는가...? (빅데이터 분석 및 시각화 플랫폼
 +
/ 데이터 3D 변환 시각화 도구) // 여성대표 1점, 청년대표 1점 ~ 가점 최대 2점
 +
 +
* [https://www.k-startup.go.kr/web/contents/bizpbanc-ongoing.do?schM=view&pbancSn=163190&pbancEndYn=N 판교 경기문화창조허브 스타트업 오피스]
 +
** 기간: ~ 02.24 23:59
 +
** 조건: 개방형 오피스 4인실(인력구성 3인 이상, 입주 후 3인 이상 유지), 개방형 오피스 지정석 1~2인
 +
** 6개월당 4인실 60만원, 지정석 1좌석 15만원 / 입주기간 6개월로 4인실은 3회 연장 가능하여 최대 24개월 / 지정석은 1회 연장하여 최대 12개월
 +
** 단점: 개방형 오피스는 3인 이상 구성(향후 1인 창조기업 불가)
 +
 +
* [http://13.125.239.3/index.php?idx=18 1인 창조기업 지원(사업공고 클릭하면 모아서 보기 가능)]
 +
** 기간: (각 기관마다 일정 다르므로 상시 확인) 22일 마감이 많음ㅠ 위의 사이트에서 상시 모아서 보기
 +
** 조건: 공동창업자, 공동대표, 공동사업자 등 공동으로 사업을 영위하는 자가 5인 미만인 경우 인정 + 상시근로자를 사용하지 않고 있는 기간이 연속으로 1개월 이상이었던 자는 3년간은 1인 창조기업으로 인정.
 +
** 모집분야: 콘텐츠 분야 스타트업 / 문화콘텐츠, ICT기술을 접목한 융복합콘텐츠 분야 스타트업 (-> 묘하게 가능할 수 있을수도)
 +
 +
 +
** [https://www.k-startup.go.kr/web/contents/bizpbanc-ongoing.do?schM=view&pbancSn=163267&schStr=regist&pbancEndYn=N 가산 한성케이에스콘]
 +
*** 기간: ~ 02.28 17:00
 +
*** 조건: 275,000원(월인듯) 1년 후 재계약, 최장 2년
 +
*** 장점: 회의실 이용, 프린터기 무제한 이용
 +
*** 단점: 2인실 엄청 좁음; 진짜 써야하면 매우 힘들듯
 +
 +
** [https://www.k-startup.go.kr/web/contents/bizpbanc-ongoing.do?schM=view&pbancSn=163308&schStr=regist&pbancEndYn=N 여의도 하우투비즈센터]
 +
*** 기간:  ~ 02.28 17:00
 +
*** 조건: 월 22.5만원(공용공간 내 1좌석), 1년 후 재계약, 최장 2년
 +
*** 장점: 음료 무료, 무료 세무상담, 세무회계 업무지원,
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*** 단점: 원래 Coworking(공용공간 내 1좌석)은 월 209,000원임 (사업자등록 포함 / https://www.howtobizcenter.com/b262291fcb944c79921f8ace82482928 참고)
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** [https://www.venturesquare.net/announcement/873702 마루]
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*** 기간: ~ 03.09
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*** 조건: 서류심사 전까지 법인 승인 되어야 함(https://anf-maru.notion.site/anf-maru/MARU-FAQ-ebf5038256e444a487feb479aa499c30), 월 10만원 정도
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*** 고려사항: 벤처기업 우대. 경쟁률 빡셀듯
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[[분류:사업]]
 
[[분류:사업]]

2023년 6월 27일 (화) 15:50 기준 최신판


용인

  • 스페이스어스 12개월시 부가세 포함 330,000원(월 27,500) 호수별 개별 우편함 + 우편물 알림(몇회?) / OA 및 회의실 이용 가능 / 넓고 쾌적하고 예쁨(카페로도 운영함) /
    • 1833-8477 / 용인시 수지구 수지로342번길 34, 4F/5F -> 풍덕천동
  • 크리피스 12개월시 14개월에 부가세 포함 330,000원(월 27,500): 호수별 개별 우편함 + 월 1회 무료 우편물 리시빙 / 임대차 / 규모가 크고 좀더 사무실 같음~11년차 /
    • 1661-5734 / 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 191, 8층(중동, 씨티프라자) -> 중동
  • 7월에 설립하는 법인 ~ 비상주사무실 /
    • 전대계약서 아니고 임대차계약서
    • 1종 / 2종 모두 포함되어 있음 ~ 8층은 업무시설 ~ 1종
    • 2종 근린
  • 실사지원 ~ 날짜랑 시간이 정해지면, 회의실에서 진행 ~> 상주사무실에 1주일 임대 - 11만원 (1인실)
  • 우편물 포워딩 ~> 우편물이 오면 사진찍어서 보내주시는지 몇번 /
  • 주차 ~ 10분 무료 + 쿠폰으로
  • 회의실 이용
    • 법인설립 중과세 미적용
  • 1달 39만원 , 창가자리 -> 부가세 -> 상주 1년 37*12

구로

  • 6월 말 ~ 7월 초에 법인설립하는 업체 / 청년중소기업 업종 위주(서비스 관련, 소프트웨어 관련, 디자인 관련, 광고 관련, 온라인 쇼핑 관련, 컨설팅 관련, 상품도소매 관련 업종)

[ 한승공간 (구로 이앤씨 2차) ] 1. 구로디지털단지에 있고, 비과밀이라고 함 (구로 이앤씨 2차 - 서울특별시 구로구 디지털로33길 55) 2. 비상주사무실 금액

  • 2종근린: 1년 선납시 보증금 30만 + vat 포함 연 79만2천원 (월 6.6)
    • 온라인 교육을 위해 원격교육사업을 하려고 하면 2종 근린 필요할 듯 (추정)
  • 2종근린X: 1년 선납시 보증금 30만 + vat포함 연 66만원 (월 5.5)

3. 임대차계약서O / 전대차 X

  • 법인 설립 전에는 대표 개인명의로 계약서 작성(모든 업체 동일)
    • 특약으로 <법인인감이 아닌 대표의 인감도장을 대신 날인>, <설립등기 완료 후 법인명의로 임대차계약서를 다시 작성> 2개 넣음 O

4. 우편물 알람: 매니저에게 요청시 알람 가능(ex. 1주일에 한번) 5. 보통 비대면 계약을 하나, 원하면 대면계약 가능(평일 오전 10시 ~ 6시)

  • 2주 내로 방문한다고 함

6. 사업자등록증에 전대업 명시 여부

      • 법인 설립 전이라 제 개인명의로 먼저 임대차 계약서를 작성해야하는데, 특약 2개 정도 (임차인은 현재 설립 중의 법인으로서, 임차인의 설립등기가 완료된 후, 회사명을 임차인으로 표시한 임대차계약서를 다시 작성한다. 이때 임차인은 임대인에게 법인 등기부등본을 교부한다. / 임차인은 현재 설립 중의 법인으로서, 법인인감등록이 완료되지 아니하였는바, 본 계약서에는 이효림(1990. 10. 26.생)의 인감도장을 대신 날인한다.) -> 법인인감이 아닌 대표의 인감도장을 대신 날인 + 설립등기 완료 후 법인명의로 임대차계약서를 다시 작성한다. 넣을 수 있는지? -> 너무 당연~

지원사업

항시 질문

  • 법인
  1. 비상주사무실 금액 / 장기?
  2. 실사 지원 가능?
  3. 1인실 금액 / 장기?
  4. 이외에 비상주 오픈데스크 같은 프로그램이 있는지,
  5. 2종 근린 / 전대차 아니고 임대차계약서인지?
  6. 사업자등록증에 전대업 명시 여부

볼것

https://whereisyourwork.com/1%EC%9D%B8-%EA%B8%B0%EC%97%85-%EA%B3%B5%EC%9C%A0%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4/


회의실 포기 시

  • HJ비즈니스센터 (HJBC) 광화문점 : 예치금 33만 + 6개월 계약시 월 11만, 12개월시 월 74,800원
    • 임대차인듯 (요청시 해당층 전대동의서도 준다고 함.. 왜?;)
    • 주차: 15분 1,000원 (최초 30분 무료지원), 회의실 정가는 8인 시간당 58,000원이나 거기서 20% 할인
  • 월 66,000원 비즈위즈 : 마곡점인것 같기도 하지만 하지만 예치금 11만 + 3개월 월 66,000원 / 6개월 월 49,500원 / 12개월 월 44,000원 / 24개월 월 33,000원 이었음
    • 라운지 및 미팅룸 이용 가능
  • 스파크플러스 을지로 : 그 부근 스파크플러스 중 유일하게 프라이빗데스크 가능
    • 프라이빗 데스크 사업자등록 가능, 예전에 월 35만원인듯?

비상주 사무실

필수 조건

  • 임대차 계약서인지 (전대차 X)
  • 2종 근린생활시설이어야 함(과밀억제권역에서 2종 근린생활시설이 아니면 불법)
  • 음료, 커피 무료
  • 회의실 이용(무료 혹은 저렴 / 분당 지점도 있어서 이용 가능하면 좋음)

선택 조건

  • 우편 서비스 포워딩 (혜원쌤이나 나와 가까우면 우편서비스 포워딩은 없어도 될듯?)
  • 출력 무료
  • 임대인의 사업자등록증의 업종과 업태에 ‘부동산업 임대업’ 등이 기재 (단, 비즈니스센터, 코워킹스페이스 등의 공유 사무공간인 경우 ‘전대업’이 명시되어 있고, 이외의 ‘전대차 계약’은 X)

논의해야할 문제

  • 비용 문제
    • 한달 13만원 내외: 위치 좋음
    • 한달 5만원 내외: 위치 안좋음

선택지

  • 르호봇 을지로(을3 도보3분)
    • 비용: 정가는 165,000원이나 할인 중. 1년 계약시 월 82,500원 -> 1년 99만원
      • 선납 프로모션: 2+1, 5+3, 7+5 / 4+2, 6+6, 12+4 가능(위는 6+6 혜택가)
    • 단점: 출력 유료(흑백 30장, 컬러 10장 무료, 이후 유료), 주차 시간당 1만
    • 장점: 대표 팩스번호 제공 및 수신, 세무기장 및 법인등기 서비스 연결, 분당 지점 있음, 전지점 비즈카페 무료 사용, 계약지점 회의실 월 5시간 무료, 타 지점은 회원가 이용
  • 르호봇 분당 서현, 오리
    • 비용: 을지로와 동일한 것 같음(60만원인지 90만원인지 다시 확인 필요 ㅠ)
    • 장점: 출력 무료(원래는 안되는데 직원이 본인꺼로 해준다고 함), 회의실 월 10시간 이용
      • 르호봇 을지로 6인 회의실: 회원 시간당 11,000원 / 비회원 시간당 22,000원
      • 르호봇 분당 서현 6인 회의실: 회원 시간당 11,000원 / 시간당 22,000원(4인은 모니터 없음)


  • 비즈온
    • 비용: 12개월 선납시 월 132,000원(택스플러스2)
    • 장점: 세금기장 포함, 법인 설립시 법무사 수수료(3~50만) 무료+사업자등록 대행(혹은 12+3혜택), 지정센터 회의실 10시간 이용(일 2시간 이내)
    • 단점: 위치. (마포, 홍대, 마포구청(망원), 성수, 가산) 그 아무도 가깝지 않음. ㅠ


  • 헤드오피스 충무로점
    • 비용: 월 5만원
    • 장점: 회의실 월 6시간 무료, 우편물 정기 무료배송, 출력 무료
    • 단점: 위치 다소 애매(충무로이긴 한데...)


  • 용산 플렉스홈
    • 비용: 월 32,500원
    • 장점: 회의실 무료 이용, 출력 등 무료 이용
    • 단점: 위치 애매(숙대 부근), 유명하진 않은 듯(여러개 집을 여러 명의로 운영하는 듯)


  • 망원동 플렉스홈
    • 비용: 월 32,500원
    • 장점: 회의실 무료 이용, 출력 등 무료 이용
    • 단점: 위치 애매(망원역 망리단길 부근), 유명하진 않은 듯(여러개 집을 여러 명의로 운영하는 듯)


구로/가산 등

  • 장점: 세금 저렴(법인등록세 저렴 / 법인세(소득세)감면 ~ 일정요건 시 5년간 청년 100% 감면 / 비청년 50%-비확)
    • 용인 보정동, 동백동, 죽전동도 가능/ 서울은 구로, 가산만 가능
  • 단점: 갑자기 구로? 갑자기 가산?
  • 모멘스워크
    • 비용: 월 7만원, 보증금 7만원
    • 장점: 구로, 주 1회 우편 일괄발송, 월 5시간 회의실 무료, 비상주 전문 세무사 계약시 세무기장 3개월 무료(혹은 법인 설립 수수료), 무료주차
    • 구로는 서울 유일의 과밀억제권역이라 등록면허세가 저렴(3배차이 -> 자본금 100만: 과밀권역 486,000원 / 과밀권 제외 162,000원 -> 30만원 가량 차이) ~ 등록면허세는 설립등기 외 자본금 증자 시점마다 발생)
    • 단점: 갑자기 구로?

공유 오피스

패스트파이브

  • 한남은 36% 할인 및 무료주차권 이벤트, 주차는 30분 3,000원, 1시간 5,000원 , 이후 10분당 1,000원(기계식)



  • 광화문점
    • 주소: 종로구 청계천로 11
    • 회의실 비용:
  • 을지로점
    • 주소: 중구 청계천로 100
    • 장점: 회의실 많음(24개)
  • 명동점
    • 주소: 중구 남대문로 7길 16
    • 단점: 방문주차는 어려
  • 서울역점
    • 주소: 용산구 한강대로 366
    • 장점: 회의실 많음(22개) / 8인은 2
    • 단점: 방문주차 30분 무료 + 주차 10분당 1,000원,회의실 시간당 17,600원 / 평일 야간 및 주말 냉난방이 불가

모아

  • 모아 을지로입구점
    • 비용: 오픈데스크 월 275,000원(2개월치 예치 필요 / 장기계약시 할인 따로 없음), 독립공간 1인실, 1시간 무료 주차(하루 1만원)
    • 장점: 월 2회 우편물 포워딩, 회의실 전 지점 8시간(초과시 50% 할인/ 원래 4인 회의실 시간당 22,000원 -> 11,000),
    • 단점: 출력 유료(스캔 무료)
    • 기타: 주소지 등록만도 가능(월 130,000원, 예치금 : 704,000원 / 부가세 별도 - 회의 전지점 월 4시간 무료 /// 6개월 계약시: 총 60만원 + 1개월 무료 / 1년 계약 시: 총 120만원 + 2달 무료)
  • 모아 종로점
    • 비용: 오픈데스크 월 275,000원(2개월치 예치 필요), 독립공간 1인실 월 390,000원(출력 100장~200장 무료), 근린생활시설
    • 장점: 월 2회 우편물 포워딩, 회의실 전 지점 8시간(초과시 50% 할인/ 원래 4인 회의실 시간당 22,000원 -> 11,000),
    • 단점: 출력 유료(스캔 무료)
    • 기타: 주소지 등록만도 가능(월 130,000원, 예치금 : 704,000원 / 부가세 별도 - 회의 전지점 월 4시간 무료 /// 6개월 이상 계약 시 저렴하다고 함)

보육시설

  • 판교 창업존
    • 기간: ~ 03.10 17:00
    • 비용: 개방형 3인실 ~ 한달 임대비+관리비 98,000원 / 개방형 4인실 235,811 / 독립형 284,887원
      • 조건: 입주 후 인실 규모 60%이상의 인원수(대표자 포함)를 채용하여 4대보험 가입자 명부 제출
    • 장점: 미팅룸 및 교육장 이용, 모바일 테스트 환경, 3D모델 관련 교육 및 세미나, 2년 입주 기본
    • 고려사항: 특화분야인 인공지능 혹은 빅데이터에 해댱해야하는데, 맞는가...? (빅데이터 분석 및 시각화 플랫폼

/ 데이터 3D 변환 시각화 도구) // 여성대표 1점, 청년대표 1점 ~ 가점 최대 2점

  • 판교 경기문화창조허브 스타트업 오피스
    • 기간: ~ 02.24 23:59
    • 조건: 개방형 오피스 4인실(인력구성 3인 이상, 입주 후 3인 이상 유지), 개방형 오피스 지정석 1~2인
    • 6개월당 4인실 60만원, 지정석 1좌석 15만원 / 입주기간 6개월로 4인실은 3회 연장 가능하여 최대 24개월 / 지정석은 1회 연장하여 최대 12개월
    • 단점: 개방형 오피스는 3인 이상 구성(향후 1인 창조기업 불가)
  • 1인 창조기업 지원(사업공고 클릭하면 모아서 보기 가능)
    • 기간: (각 기관마다 일정 다르므로 상시 확인) 22일 마감이 많음ㅠ 위의 사이트에서 상시 모아서 보기
    • 조건: 공동창업자, 공동대표, 공동사업자 등 공동으로 사업을 영위하는 자가 5인 미만인 경우 인정 + 상시근로자를 사용하지 않고 있는 기간이 연속으로 1개월 이상이었던 자는 3년간은 1인 창조기업으로 인정.
    • 모집분야: 콘텐츠 분야 스타트업 / 문화콘텐츠, ICT기술을 접목한 융복합콘텐츠 분야 스타트업 (-> 묘하게 가능할 수 있을수도)


    • 가산 한성케이에스콘
      • 기간: ~ 02.28 17:00
      • 조건: 275,000원(월인듯) 1년 후 재계약, 최장 2년
      • 장점: 회의실 이용, 프린터기 무제한 이용
      • 단점: 2인실 엄청 좁음; 진짜 써야하면 매우 힘들듯


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