근대문화자산 활용 사례
목포 근대문화자산 활용 방안 제시를 위한 조사 연구
본 연구(「목포 근대역사문화공간 근대문화자산 아카이브 구축 연구」)를 통해 조사한 목포시의 근대문화자산이 어떤 성격의 문화공간으로 활용할 수 있을지에 대한 전략을 제시한다. 이를 위해 해외의 유사 활용 사례를 조사하고 이로부터 얻은 시사점을 전략 제안에 반영한다.
- 대상 지역 소개
- 건축물 예시
- 활용 사례
해외사례 참고 목표
목포 근대문화유산 건물과 그 주변 거리의 활용, 활성, 재생 방안 및 에 대한 모범 사례를 바탕으로 목포시에 적용할 수 있는 정책, 사업등을 제안
근대문화유산 해외사례 선정 기준/방법
이웃 국가 일본과 중국, 그리고 그 외의 지역(동남아, 북미, 유럽, 남미, 아프리카, 오세아니아) 중 목포와 유사한 점을 가진 곳
- 20세기초에 발전한 도시
- 근대시대 건축물 남아있다
- 집, 상가, 복합 건물, 대형 건물 등
- 항구에 위치한다
- 다문화적 성격
- 대중문화 유충지
- 식민지 핵심도시
- 20세기 후반 경제 약화, 인구감소 현상
- 도시재생전략계획 추진
해외 사례
일본
나가사키
개요 | 2–22 Sakura-machi, Nagasaki-shi, Nagasaki-ken, 850-8685, Japan |
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요약 | 인구 406,313명 면적: 405.86k㎡ 인구밀도:1,001k㎡ 인구 통계: 일본인-99.2%, 중국인-0.2 %, 한국인-0.08%, 필리핀-0.08%(2020年 기준 외국인 총 인구 3,163명 중 991명이 중국인, 330명이 한국인, 329명이 필리핀) |
배경 |
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문제 |
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목포와의 유사점 |
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정책 및 사업 요약 |
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효과 | 긍정적
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지도를 불러오는 중...
건축문화재 관련 유관부서
유관부서 및 기관 | 관련 업무 및 사업 |
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문화관광부 문화재과 | 문화재를 포함한 관광자원이 되는 시설의 보존 및 활용 담당 |
문화관광부 관광정책과 | 관광추진과 및 교류 확대 추진실과 관련된 예산의 경리에 관한 업무 진행
문화재를 제외한 관광자원이 되는 시설의 보존 및 활용 담당 |
문화관광부 관광교류추진실 | 교류 거점 시설의 정비에 관한 업무 진행 |
문화관광부 나가사키학연구소 | 나가사키 주재 대학, 박물관, 향토사 연구 단체를 중심으로, 나가사키학에 관한 연구를 진행하고 그 연구결과를 문화재안내판 정비에 활용 |
문화관광부 세계유산실 | 구성 자산의 조사 및 보전, 국가선정의 중요 근대문화 경관에 관한 업무
방문자 수용 태세의 충실화, 주지 계발 및 세계유산 가치의 이해 촉진에 관한 업무 |
사례 사진
식민지 시대의 대형 건물
이름 | 문화재 지정일 | 설명 | 사진 |
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오우라 천주당(大浦天主堂) | 昭和28年3月31日 | 에도막부 말기 개국에 따라 조성된 나가사키 거류지 중 재류 외국인을 위해 건설된 국내 현존하는 가장 오래된 교회당이다.(長崎市南山手町5番3号) | |
시쯔쿄 교회당(出津教会堂) | 平成23年11月29日 | 메이지 15년(1882)에 드로 신부와 공사 감리가 설계하여 건축되었다.이후 메이지 24년(1891)에 안쪽으로 예배부를 확장하고, 메이지 42년(1909)에는 현관과 그 위의 종탑, 첨탑을 증축하여 현재의 교회 형태를 갖추었다.(長崎市西出津町2602番地) | |
오오노 교회당(大野教会堂) | 平成20年6月9日 | 메이지 12년(1879) 주임 사제로 부임한 드로 신부는 현지 포교와 복지에 큰 공헌을 했는데,오오노 교회당은 이 신부가 메이지 26년(1893)에 건설한 소규모의 교회이다. (長崎市下大野町2619番地) | |
오루토 주택(旧オルト住宅) | 昭和47年5月15日 | 에도막부 말기에 지어진 양옥. 나가사키에서 차(茶)사업을 한 영국인 오르트가 살았던 공간으로 그의 퇴거 후, 1879년 창립된 캇스이여학교(活水女学校)의 교사로 활용되었다. (長崎市南山手町8番1号 グラバー園敷地内) | |
구라바 주택(旧グラバー住宅) | 昭和36年6月7日 | 영국인 상인 토머스 블레이크 글로버(Thomas Blake Glover)과 그의 부인이자 오페라 ‘나비부인’의 쵸쵸상의 모델이 되었던 아게쵸(揚羽蝶) 예기(藝妓)가문 출신인 글로버 쯔루(Glover Tsuru)가 손님을 접대했던 공간. (長崎市南山手町8番77号) | |
시쯔구조원(旧出津救助院) | 平成15年12月25日 | 1879년 나가사키에 부임한 프랑스 선교사 드 로(Marc Marie de Rotz) 신부가 지역 주민들의 가난을 구제하기 위해 사재를 털어 건립한 일자리센터(長崎市西出津町) | |
나가사키 영국 영사관(旧長崎英国領事館) | 平成2年3月19日 | 상하이의 영국 건축가 윌리엄·코완의 설계에 근거해, 고토 카메타로(後藤亀太郎)가 1908에 완공한 나가사키 시 영국 영사관(長崎市大浦町1番37号) | |
나가사키 세관 파출소(旧長崎税関下り松派出所) | 平成2年3月19日 | 세관 파출소 건물로 1898에 신축되었다. 청사 내에는 검사장, 사무소, 창고가 있다. (長崎市松が枝町4番33号) | |
홍콩 상하이 은행 나가사키지점(旧香港上海銀行長崎支店) | 平成2年3月19日 | 시모다 기쿠타로(下田菊太郎)가 설계한 홍콩 상하이 은행은 1896년에 개점, 1904년 준공되었다.(長崎市松が枝町4番27号) | |
라덴카미 학교(旧羅典神学校) | 昭和47年5月15日 | 1873년 메이지 정부의 기독교 금교령 폐지를 계기로 오우라 천주당(大浦天主堂)의 프티잔 신부가 라틴신학교 설립을 계획하여 1875년 완공한 건물. 1926년 우라카미 신학교(浦上神学校)가 생기기 전까지는 신학교의 교사 겸 숙소로서 사용되었으며 그 후 사제관이나 집회소로도 사용되었다. (長崎市南山手町5番3号 大浦天主堂敷地内) | |
링가 주택(旧リンガー住宅) | 昭和41年6月11日 | 1873년 메이지 정부의 기독교 금교령 폐지를 계기로 오우라 천주당(大浦天主堂)의 프티잔 신부가 라틴신학교 설립을 계획하여 1875년 완공한 건물. 1926년 우라카미 신학교(浦上神学校)가 생기기 전까지는 신학교의 교사 겸 숙소로서 사용되었으며 그 후 사제관이나 집회소로도 사용되었다. (長崎市南山手町5番3号 大浦天主堂敷地内) | |
히가시야마노테 십이번관(東山手十二番館) | 平成10年12月25日 | 나가사키의 외국인 거류지의 일획인 히가시야마테 12번지에 위치한 이 곳은 미국인 월시가 빌렸던 공간으로 1868년에 건립된 건물로 추정된다. 러시아 영사관, 미국영사관, 선교사의 주택 등으로 사용되다 1941년 캇스이학원(活水学院)에 양도되고 1976년 나가사키시에 기증되었다. (長崎市東山手町3番7号) |
고베
개요 | 6-5-1 Kano-chō, Chūō-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 650-8570, Japan |
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요약 | 인구:1,524,601 면적:557.02 km2 |
배경 |
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문제 |
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목포와의 유사점 |
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정책 및 사업 요약 |
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효과 | 긍정적
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지도를 불러오는 중...
건축문화재 관련 유관부서
유관부서 및 기관 | 관련 업무 및 사업 |
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문화스포츠국 문화재과 | 문화재를 포함한 관광자원이 되는 시설의 보존 및 유관 자료 관리 |
시회 사무국 정책조사과 | 시내산업 현황 조사 및 통계, 해외비즈니스 지원, 대규모 소매점포입지법, 중소기업 융자제도 조사, 효고현 신용보증협회 및 금융기관과의 연락 및 조정, 도시형 창조산업 진흥 |
관광기획과 | 관광진흥 조사 및 계획, MICE, 관광객 유치 및 수용, 관광사업, 아리마 온천원 관리, 국민숙소·스마 해변 수족원·고베시 아리마 온천관, 고베 국제회의장 및 고베 국제전시장 관리 |
사례 사진
식민지 시대의 대형 건물
이름 | 문화재 지정일 | 설명 | 사진 |
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고베 물의 과학박물관(神戸市水の科学博物館) | 1998년 9월 2일 | 가와이 코조(河合浩蔵)의 설계로 다이쇼 6년(1917)에 완공되어 고베시의 사무실로 활용되었음. 현재는 내부를 리모델링하여 박물관으로 꾸밈.(兵庫県神戸市兵庫区楠谷町) | |
고베 시립 박물관(神戸市立博物館) | 1998년 9월 2일 | 구 요코하마 쇼킨은행 고베 지점이었으나 1982년에 내부를 개수해 고베 시립 박물관으로서 개관함. (兵庫県神戸市中央区京町24) | |
구 토마스 주택(旧トーマス住宅) | 1978년 1월 21일 | 독일인 건축가 라란데의 설계로 독일 무역상 토마스 씨의 자택으로 1909년 완공됨(兵庫県神戸市中央区北野町3-13-3) | |
구 간사이 학원 브런치 메모리얼 채플(旧関西学院ブランチ・メモリアル・チャペル) | 昭和47年5月15日 | 설계는 위그놀로, 시공은 요시다 이노스케가 담당, 1904에 완공된 벽돌 단층 건물로 메이지 시대 교회 건축의 좋은 예로 꼽힌다. 2006년 12월에 고베 문학관으로 개관했다.(兵庫県神戸市灘区王子町3-1-2) | |
구 효고현 청사(旧兵庫県庁舎) | 2003년 1월 31일 | 야마구치 한로쿠의 설계로 1902년에 완공. 제 2차 세계 대전의 재해 후 개수되어 최근 지붕의 복원이 이루어졌다. 프랑스 르네상스 양식의 단아한 외관을 가지고 있어 고베의 랜드마크로 사랑받고 있다.(兵庫県神戸市中央区下山手通4-4-1) |
중국
건축문화재 관련 유관부서
유관부서 및 기관 | 관련 업무 및 사업 |
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국가문화재국 | 국무원산하의 문화재와 박물관 사업을 담당. 문화재보호, 세계문화유산보호,고고학, 문화재 및 박물관 공공 서비스, 문화재 보호 과학 기술 성과 전환 및 홍보 |
지자체별 문화재국 | 법규와 방침에 따라 문화재발전계획 실시, 문화재에 대한 관리, 보수관리 등 |
성,시와 현급(省市县)별 문화재보호소 | 문화유산 조사, 평가 및 문화재보호와 과학연구 |
푸젠(福建)성 샤먼(廈門)시 구랑위(鼓浪嶼
개요 |
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요약 |
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배경 |
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문제 |
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목포와의 유사점 |
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정책 및 사업 요약 | -지정된 문화재를 경계로 인접한 건축물들도 보호범위에 포함시킴 -건축시설들을 엄격하게 보호하고 원형유지의 원칙을 지킴. 일정한 요건에 도달하면 추가 공사를 진행한 가건물들을 철거함
- 사무실 : 당위원회와 CMC의 일상적인 업무 및 관리를 책임지고 당의 건물, 조직, 인사, 기밀 유지, 영적 문명, 기타 관리 - 마케팅 사무소 명승지의 경제발전, 관광 기획의 수립, 관광 시장 운영 및 명승 문화 산업의 발전, 문화 브랜드 홍보 등 - 기획실: 구랑위 경관 보호구의 보호 관리, 마스터 플랜 등 명승지 상세 계획 수립 , 관련 주 규정 및 일반 계획 요구 사항에 따라 건설 승인, 입찰, 품질 감독 등 -관리 사무소: 구랑위 스트레이트 공공 주택 및 개인 주택 관리 감독, 명승지 건설 감독 및 명승지의 생산 안전 감독 관리, 법령에 따른 법률 및 규정, 정책 및 업무 담당 -금융 서비스: 국가 세수입 법, 규정 및 지침, 정책 수행, 재정 자원 사용에 대한 규제 및 감독, 각 부서의 재무 감사, 예산 조정, 승인 및 사후 평가 작업 -웬 바오 바오: 세계 문화 유산 보호에 관련 법률 및 규정의 선전 및 시행, 문화 유산 보호 계획, 문화 유산에 관한 계획 검토 의견의 발행, 문화 유산 조사 및 연구, 데이터베이스 구축, 문화유산 보호 및 이용 관련 조항 연구 등 |
효과 | 긍정적
부정적
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지도를 불러오는 중...
구랑위관리위원회는 2003년 10월 18일에 설립되었으며 하문시 정부 기관으로서, 주로 구랑위 - 완시산 경관 지역 계획, 보호, 건설 및 관리를 담당하였으며 CMC에는 사무실, 마케팅 사무소, 기획 사무실, 관리 사무실, 재무 부서, 무노하 유산 보호 사무국 등 6개 기능 부서가 있음
톈진 우다다오(五大道)
-9개(영국, 프랑스, 미국, 독일, 이탈리아, 러시아, 일본, 헝가리, 벨기에)제국주의 열강들이 확보한 조계지
-영국식, 이탈리아식의 건축, 르네상스, 고전주의 바로크 등 풍격을 지닌 건축물들이 보존되어 있음
-20세기 50년대부터 톈진은 이미 우다다오지역내의 건물의 건축재질, 높이, 용적율 등에 엄격한 기준을 제정하며 조치를 취해왔음
상하이 톈즈팡(田子坊)
-상하이의 근대화, 도시화의 변화 과정중의 사람들의 생활변화를 보여줌. 건축양식의 변화뿐만 아니라 당시 조계지의 토지관리방식, 개발자, 건축사와 일반 시민들이 현대화 거주요구에 의한 변화
-지역주민들이 90년대초기 예술가들에게 폐가 및 비어있는 공장들을 싸게 세를 주어 작업실로 활용함. 지역주민들도 함께 생활하는 공간이기도 함.
-젠트리피케이션이 일어남. 점점 늘어나는 관광객들때문에 생활침해를 받음
- 젊은 예술인들이 모여 조성한 거리이며 예술과 상업이 오묘하게 녹아들어 있음
명칭 | 구분 | 건립연도 | 건축양식 | 주소 | 활용 전 | 활용 후 |
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리순더호텔(利顺德大酒店) | 상업 | 1863 | 200픽셀 | |||
싱예은행(兴业银行) | 상업 | 1933 | 르네상스 양식 | 天津市和平区小白楼街和平路237号 | 200픽셀 |
명칭 | 구분 | 건립연도 | 건축양식 | 주소 | 활용 전 | 활용 후 |
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타이캉로(泰康路)- 톈즈팡 田子坊 | 공공 | 1933 | 바로크 양식 | 上海市黄浦区泰康路210弄 |
상하이 융캉로(永康路)
-상하이의 근대화, 도시화의 변화 과정중의 사람들의 생활변화를 보여줌.
-600m정도의 거리. 과거 재래시장으로 활용
-펍이 많은 거리였지만 최근 커피의 거리로 재부상,"왕홍(网红)"거리로서 핫플레이스로 떠오름
명칭 | 구분 | 건립연도 | 건축양식 | 주소 | 활용 전 | 활용 후 |
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융캉로(永康路)커피의 거리 | 공공 | 1884년--1943년 | 프랑스 르네상스 양식 | 上海市徐汇区永康路 |
중국 활용 사례 시사점
동남아시아
말레시아 페락주 이포시
개요 | Ipoh, Perak, Malaysia 영국, 일본 식민지 역사를 가진, 양철 붐으로 19세기말, 20세기초에 발달된 말레세아 페락주의 주도 |
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요약 | 인구 : 657,892(말레이시아의 4번째 큰 도시) 면적 : 643㎢ 인구 밀도 : 1,023/㎢ 인구 통계 : 중국인 - 44% , 부미푸트라인(말레이시아 원주민) - 39%, 인도인 - 14%, 기타 - 3% 교통 : 쿠알라룸푸르에서 약 200km / 2~3시간 기차(6천~1만원) / Sultan Azlan Shah 공항(국내외 항공편이 있음) |
배경 |
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문제 |
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목포와의 유사점 |
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정책 및 사업 요약 |
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효과 | 긍정적
부정적
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지도를 불러오는 중...
건축문화재 관련 유관부서
유관부서 및 기관 | 관련 업무 및 사업 |
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Ipoh City Council(이포시의회) | 이포시의 개발 계획 설립, 시행 |
City Planning Department(이포시의회 도시계획부) | 이포시의 개발 계획 설립, 시행 |
Tourism Perak(페락주 관광공사) | 페락의 개발 계획 설립, 시행, 이포시을 지원함. |
Northern Corridor Implementation Authority | 말레시아 4개의 북부 주의 경제 발달 공사 |
People of Remarkable Talent | 이포 예술 행사 등 지원하는 단체 |
State Tourism and Culture Committee (페락주청의 관광문화부) | 페락주 관광 전략 설립, 홍보 |
사례 사진
식민지 시대의 대형 건물
이름 | 건립 연도 | 설명 | 사진 |
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Ipoh Railway Station | 1917년 | 주소 : Stesen KTM 건축가 A.B. Hubback |
[20] |
Birch Memorial Clock Tower | 1909년 | 주소 : 기차역 앞 1984년 페락주의 첫 영국 주민 J.W.W. Birch의 기념 시계탑; 그러나 현지인들의 문화를 존중하지 않아서 나중에 암살 당한다. 암살자 Dato Maharaja Lela는 말레시아의 영웅으로 추앙된다. 기념탑 바로 북편에 있는 도로는 'Dato Maharaja Lela-길'길이 되었다. 바로 옆에 1960년에 걸립된 주립모스크가 자리잡고 있다. |
[21] |
Ipoh Town Hall | 1916년 | 주소 : 2700, Jalan Panglima Bukit Gantang Wahab 건축가 A.B. Hubback, 신고전주의 디자인, 전 우체국 건물 |
[22] |
HSBC Bank Building | 1931년 | 주소 : 138, Jalan Sultan Yusof 1957년 독립전 까지 가장 높았던 건물 |
[23] |
Chung Thye Phin Building (Arlene House) | 1909년 | 주소 : 18, Jalan Dato Maharajalela 건축가 Chung Thye Phin (페락주의 마지막 중국인 카피탄) |
[24] |
St. Michael's Institution | 1912년 | 주소 : Jalan S.P Seenivasagam 서양 기독교 학교, 일제시대 때 행정부 건물로 사용되었다. |
[25] |
F.M.S. Bar & Restaurant | 1923년 | 주소 : 2, Jalan Sultan Idris Shah 1906년에 하이난 이민자가 설립한 식당이며 말레이시아의 제일 오래된 식당으로 알려져 있다. |
[26] |
S.P.H De Sila Building | 1900년 경 | 주소 : 41, Jalan Dato Maharajalela 이포의 제일 오래된 상업 건물 중에 하나이며 트로피, 방패, 메달 등을 만들어 팔았다. |
[27] |
Straits Trading Building(OCBC) | 1907년 | 주소 : 2, Jalan Dato Maharajalela 이탈리아 르네상스 양식, 광부들로부터 주석을 구입하였으며, 페락주의 황금기 때 주석 판매 2분의 1을 담당한 회사이다. |
[28] |
The Chartered Bank | 1924년 | 주소 : 21-27, Jalan Dato Maharajalela, Kampung Pematang Ipoh 이포 지점은 1902년에 설립되었다. Straits Trading Company와 Eastern Smelting Company에게 신용 대출을 제공해주었다. |
[29] |
Mercantile Bank | 1931년 | 주소 : 7, Jalan Dato Maharajalela 아트데코 양식, 인도의 은행 건물로 사용되었다. |
[30] |
Perak Hydro Building | 1930년대 | 주소 : 2, Jalan Dato Maharajalela 1926년에 킨타분지의 광업소와 준설 사업을 위한 전력을 제공했던 기관 |
[31] |
근대시대 Shophouse(상점가옥)
동남아시아에서 흔히 볼 수 있는 근대식 주상복합건물이다. 1층은 가게 운영 공간이 있고 2층은 가게 주인의 거주 공간으로 쓰인다. 여러 건물이 서로 이어져 있어 상가를 이룬다.
이포에는 상점가옥이 1,022채 있다.[32] 과도기적(1880~1900년대, 280개-27.7%), 절충식(1890~1930년대, 365개-35.7%), 신고전식(1880-1920년대, 45개-4.4%), 아르데코식(1925~1950년대, 44개-4.3%), 초기 근대식(1940-1970년대, 220개-21.5%), 근대식(1970년대, 68개-6.7%) 등 6개 양식으로 나뉠 수 있다. 기존 건물주가 원래의 가게나 식당 기능을 유지하거나, 투자자나 귀향한 청춘이 구입하여 새로운 카페, 식당, 호텔, 미술갤러리 등으로 정비하고 있다.
이름 | 건립 연도 | 설명 | 사진 |
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Han Chin Pet Soo Building | 1929년 | 주소 : 3, Jalan Bijeh Timah 광부회로 설립되었다가 현재 말레이시아의 첫 하카 주석 광산 박물관으로 활용되고 있다. |
[33] |
Jan Sahib's Office | 1930년대 | 주소 : Jalan Datuk Onn Jaafar, Taman Jubilee 여러 상업 건물 중 하나. Town Padang Mosque 설립자 아들의 사무실. 베이커리로 쓰인다. |
[34] |
Mikasa Photo Shop | 1911년 이전 | 주소 : 89, Jalan Sultan Yusof 이 사진관에서 일했던 일본 간첩이 말레이시아에 대한 정보를 일제에 보냈었다. |
[35] |
Concubine (Panglima) Lane | 1900년 경 | 주소 : Jalan Panglima 이 거리에 있는 건물들은 아편, 도박, 창가로 유명했다. 나중에는 중국인 부자들의 첩들이 살았다고 하며 현재는 주택지로 바뀌었다. |
[36] |
Residence and Law Office of the Seenivasagam Brothers | 1942년 이전 | 주소 : 3, Jalan Tun Sambanthan, 30000 Ipoh Padang 운동장 앞에 위치한 이 거리에는 시니바사감 형제를 비롯한 많은 법무사무소가 위치하였다. 이 형제는 1953년에 진보당이라는 정당을 설립하였다. |
[37] |
Ipoh Kong Heng Coffeeshop | 1920년대 | 주소 : 75, Jalan Bandar Timah 원래 중국 오페라 배우들의 호스텔이었으며, 카페 및 식당으로 활용되다가 2012년 호텔로 정비되었다. 건물의 윗층과 뒷면이 독특한 것으로 유명하다. |
[38] |
Perak Ku Kong Chow Association | 1928년 | 주소 : 75, Jalan Panglima 광동인의 회관으로 건립되었다. |
[39] |
Kin Kwon Daily News | 미상 | 주소 : 74, Jalan Bandar Timah 중국어 신문 건물, 신문의 반공주의적 입장으로 인해 1949년 공산주의 테러리스트들의 첫 수류탄 공격의 표적이 되었다. |
[40] |
미국
미시간주 디트로이트시
개요 | Detroit, Michigan, USA 자동차 산업으로 20세기 초반에 발달되다가 자동차 산업의 국제화와 교외화, 인종차별 등으로 몰락을 겪은 도시; 미국의 도시재생 모범 사례로 널리 인정 받는 도시 |
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요약 | 인구 : 639,111명 면적 : 370.08 ㎢ 인구 밀도 : 1,778.92/㎢ 인구 통계 : 백인 14.7%, 흑인 78.3%, 히스패닉 7.7%, 동양인 1.7% 교통 : Detroit Metropolitan Airport |
배경 |
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문제 |
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목포와의 유사점 |
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정책 및 사업 요약 |
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효과 | 긍정적
부정적
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지도를 불러오는 중...
건축문화재 관련 유관부서
유관부서 및 기관 | 관련 업무 및 사업 |
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City of Detroit-Housing and Revitalization Department | 디트로이트시청 주택활성부 |
City of Detroit-Planning and Development Department-Historic District Commission(디트로이트시청 계획개발부 역사적지구위원회) | 역사적 가치가 있는 지구에 있는 건축물 철거, 정비 사업 등 허가해 주는 위원회 |
Detroit Land Bank(디트로이트 부지 은행) | 빈터, 폐가를 관리하기 위해 2010년에 설립한 금융기관 |
Preservation Detroit | 디트로이트의 역사 유적 보존 단체 |
Preservation Partnership | 저렴한 주택을 공급 위한 정부-민간 연합 |
Quicken Loans(부동산 융자 회사) 등과 같은 대형 투자회사, 대기업 | 건물 구입, 정비, 개발 등 |
그 외 수십여 개의 창업.정비 펀드, 부동산개발 민간 협력 기관 |
사례 사진
이름 | 건립 연도 | 설명 | 사진 |
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Fitzgerald Revitalization Project | 2018~2021년 | 주소 : 16625 Prairie St. 일대 엘라피츠제럴드공원 주변에 있는 동네의 빈터와 폐가를 시에서 구입한 후 개발업체에 판매하여, 개발 업체가 총 100여개의 건물을 정비한 후 저렴하게 판매하도록 한 사업. 목표했던 100채 중 12채만 정비되어 주민들이 실망했으나 부동산가치에 긍정적 영향을 주었고 지역 투자에 대한 관심을 끌었다. |
[41] |
Ransom Gillis House | 1876년~1878년 | 주소 : 205 Alfred Street 1960년대부터 방치되었다가 2015년에 복원되었다. Quicken Loans 회사가 지원했다. 건물을 재정비하여 다세대가 거주 가능한 빌라(duplex)로 정비하였다. 복원 과정이 유명한 티비프로그램의 특집을 통해 널리 알려지게 되었다. |
1879년(건립 당시) 2005년(복원전) 2015년(복원후) [42] |
64 Watson | 1905년, 2019년 재건 | 주소 : 64 Watson Street 오래된 건물 철거하고 같은 외형으로 새로 지었다. 하나의 큰 건물을 6세대가 거주가능한 고급스러운 아파트가 되었다. |
[43] |
Erskine Mansion | 1911년 | 주소 : 304 Erskine St 과거 미국 중부지역의 손꼽히는 부촌에 인근한 브러쉬공원 인근에 위치한 건물이다. 1970년대부터 방치되었다가 이후 화재도 겪였다. 건물개발회사가 수리.정비하여 2021년에 복원되었으며 원룸 2개, 투룸 4개, 쓰리룸 2개로 임대 중이다. |
복원전 [44] 복원후 [45] 복원후 내부 [46] |
State Savings Bank | 1900년 | 주소 : 151 W. Fort St. 1982년에 국립역사공간으로 등록되었으나 20~30년동안 방치되었고 철거될 번한 건물이였다. 보존을 해야 했으나 건물주가 철거를 원해 일부러 오래동안 방치했다는 의혹이 있었으며 훗날 철거후 주차장을 지으려고 했던 계획이 밝혀졌다. 역사적지구위원회가 철거를 막았고 2014년에 건축개발업체가 구입한 후 2018년에 완공하여 설치예술, 결혼식장, 음악 행사장 등으로 활용하고 있다. |
외부 [47] 내부 [48] 설치 예술 [49] |
CoAct Building | 1896년 | 주소 : 6568 Woodward Ave. 2019년 정비 후 1층에 코워킹 공간, 윗층에 원룸, 투룸을 가진 아파트로 사용되고 있다 |
외부 [50] 1층 내부 [51] 아파트 복도 [52] 아파트 내부 [53] |
Henry Glover House | 1874년 | 주소 : 229 Edmund Place 2017년부터 복원 사업 진행 중 (2021년 말 완공 예정), 5세대가 거주가능한 아파트로 복원될 예정이다. |
1960년대 모습 [54] 2014년대 모습 [55] 복원 중인 모습 [56] 복원 중인 모습 [57] |
Motown Museum | ?? (1959년 이전) | 주소 : 2648 W. Grand Blvd. 1959년에 베리고디가 창건한 모타운레코트로 템테이션스, 슈프림스, 스티비 원더, 잭슨 5 등이 소속했던 음반회사; 회사는 1972년에 로스앤젤레스로 이전; 1985에 박물관이 건립되었다. 2016년 확장 계획이 발표되었고 현재 진행 중; 극장, 녹음스투디오, 상호적 전시, 공동 공간 등이 추가될 예정이다. |
박물관 원래 모습 [58] 확장 계획 그림 [59] |
활용 제안
목포는 개항 1번지로서 시대별로 목포만의 문화융합을 이어왔을 것임. 현존 하고 있는 건축자산들을 활용하기 위해서는 개인 소유의 건축물 활성화가 이루어져야 하며 단순한 관광활성화도 좋겠지만 지속가능성을 우선으로 고려하여야 한다.
위에 언급한 해외사례를 바탕으로 다음과 같은 목포시의 근대문화유산 활용과 관련하여 제안을 한다.
정책, 사업
- 건물 활용
- 방치된 건물에 대한 명령 -
- 건물주가 철거하거나 정비하게 함. 이를 위한 경제적 지원(저렴한 대출, 수리비 등) 및 지시적 정보(정비관련 상담, 정비 전문가와의 연결 등) 제공
- 정비 회사를 선정하여 방치된 건물을 구입하여 체계적으로 동네 단위로 재활용하게 한다.
- 아랫층 상가. 윗층주거 복합시설로 정비 지원
- 노후된 건물 색칠 등
- 방치된 건물에 대한 명령 -
- 인력, 인구 활성화
- 창업가, 예술가들의 작업실등과 그들의 주거 공간을 같이 마련
- 창업, 동네 정비 들을 위한 정부-민간 펀드 마련
- 비자 완화, 이사 지원 등 타지 또는 외국인 오게 한다
- 관광
- 관광객,보행자의 안전성을 위해 차 없는 거리를 확장하고 자전거 문화 활성화
- 고급 관광 숙박을 확장
- 투어를 풍요롭게 할 수 있는 정보, 스토리텔링을 추가하면 만족도가 높아질 것으로 예상
- 예: 어플리케이션 개발 및 홍보
- '인치(人治)‘가 아닌 ’법치(法制)‘의 건축물 관리
- 지역 구심점 역할을 할 수 있는 랜드마크의 역할
- 지역적 접근성과 안전성
- 가로정비, 차 없는 거리 고려
- 외형 보전 관련 법적 제정
- 빈집 상업활용전환에 관한 장려제도 마련
- 수준 높은 활용
- 근대를 잘 표현할 수 있는 포장
- 주변 인프라와의 연계성
- 지역 활성화를 위한 프로그램
- '건물'이 아닌 '인간' 중심의 재생
- 근대건축물에 대한 인식제고와 재건축을 하더라도 현존하고 있는 건물들의 특징을 잘 살릴 수 있는 보호 관리의 수준을 새롭게 정립하고 제고하여야 할 것이다.
- 시민들과 기업 경영자들의 도시에 대한 애착심 향상, 문화재 보호와 지역발전에 대한 연계교육, 신도시에 대한 로망도 좋지만 구도심에 대한 발전을 함께 이루는 정부의 역할
- 지역 정체성이 사라지는 현실의 출구를 마련해야 함 지역정체성을 위한 다양한 이해 관계자들간의 소통 문제.
- 자연환경의 강점을 살린 도시 디자인
- 방치된 건물에 대한 철거 혹은 보수 명령 - 건물주가 철거하거나 정비하게 함. 이를 위한 경제적 지원(저렴한 대출, 수리비 등) 및 지시적 정보(정비관련 상담, 정비 전문가와의 연결 등) 제공
- 거리의 조경 정비는 목포 특유의 지형을 고려하여 시가지의 입체적인 야경을 조성하도록 한다.
예)나가사키는 경사지고 비탈길이 많은 자연환경을 활용, 시가지의 입체적인 야경을 조성함.
「메이지 일본의 산업 혁명 유산」「나가사키의 교회 군과 기독교 관련 유산」: 나가사키 랜턴 페스티벌, 크리스마에 맞춰 성당, 글로버가든, 물가와 숲에서 일루미네이션 프로그램 진행
주의 사항
- 부동산 가치의 상승으로 인한 기존 주민들의 피해를 없도록 보장
- 투자 목적으로만 접근하는 방식을 피해 - 역사적 가치, 동네 공동체 활성화 등 고려해서 사는 사람들의 삶의 질을 같이 고려한다.
- 건물정비에만 투자하지 않고 일자리, 행사, 창업을 위한 투자 동시에 이루어져야 함
- 시민과의 소통의 중요성
- 함부로 다른 도시의 정책을 그대로 적용하는 것
참고 자료
참고 문헌
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